금융당국이 특례보금자리론의 금리를 0.5% P 내리기로 결정하였습니다. 따라서 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~4.45%를 적용해 오늘 1월 30일부터 신청 & 접수가 가능합니다.
1. 특례보금자리론 종류
2. 특례보금자리론 신청 용도
3. 신용 평가 및 정보
4. 심사시 제출 & 대출시 준비서류
5. 신청 절차 및 방법
1. 특례보금자리론 종류
특례 U-보금자리론
한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하는 보금자리론입니다.
특례 아낌 e보금자리론
대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴하게 적용됩니다.
특례 t-보금자리론
은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론입니다.
2. 특례보금자리론 신청 용도
보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날로부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용이 되므로 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합하다고 할 수 있습니다.
구입용도
담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 (보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우입니다. 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능하며, 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급이 가능합니다.
보전용도
담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우입니다. 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내에서 취급 가능합니다.
상환용도
구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우입니다. 기존 대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주합니다.
3. 신용 평가 및 정보
① NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우에만 취급이 가능합니다.
② 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우에는 취급이 불가합니다.
③ 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보가 남아있는 경우에는 취급이 불가합니다.
- 연체, 대위변제 & 대지급, 부도, 관련인 정도
- 금융질서물란정보, 공공정보
- 신용회복지원 신청 및 등록정보
④ 소득 증빙하는 배우자는 '신용정보'확인을 해야 합니다.(신용평가는 생략)
4. 심사 시 제출서류 & 대출 시 준비서류
심사 시 제출 서류 (공사 관할지사 및 디지털금융부)
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
- 주민등록등본 (행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
- 가족관계증명원 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우 해당)
- 소득증빙 및 재직확인 서류 (상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류 (금융기관 영업정)
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
- 부동산 등기권리증
6. 신청절차 및 방법
사전에 국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스 등에서 인증서 등록하고, 보금자리론 신청 시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스 동의하는 경우에 심사서류를 자동으로 제출할 수 있습니다.
온라인
한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
신청방법
한국주택금융공사 홈페이지 접속 => 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 => 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 => 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 => 신청완료
모바일
스마트주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다.
신청방법
스마트 주택금융앱 설치 => 보금자리론 선택 후 로그인 => 정보제공동의 및 신청정보입력 => 신청정보 확인 => 신청완료
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